住まいと生活のファイナンス相談室

９月３０日で申込を締め切った【フラット３５Ｓ】の１％金利引下げですが、９月は駆け込みの申込で大混乱を致しました。なにしろ当初１０年間に渡り金利が１％も引下げられるので、総返済金額が大幅に軽減されるので、これを知った方が慌てて申込をしたという事です。

という事で、大人気の内に終わった【フラット３５Ｓ 金利１％引下げ】を、もう一度復活してほしい！という要望が多く、また、政府の景気対策と合致して、このほど復活がほぼ決まったようです。ただし、単に復活ではなく、名称と制度自体を少し見直しての復活ですので、以下に詳細をまとめます。

名称は【フラット３５エコ】です！さらに金利が２０年間優遇されるものを【フラット３５エコ（金利Ａプラン）】といいます。

【フラット３５エコ（金利Ａプラン）】

■対象となる住宅は→省エネルギー性に優れた住宅

■金利引下げ幅当初５年間の金利を０．７％引下げ６年目以降の金利については、金利引下げ期間が２０年なので、残り１５年間が０．３％引下げとなります。

※金利引下げ期間が１０年のものは残り５年間が０．３％引下げとなります。【フラット３５エコ（金利Ｂタイプ）】

つまり、今までの【フラット３５Ｓ】の『省エネルギー性（２０年引下げ）』か、『長期優良住宅』に該当すれば、【フラット３５エコ（金利Ａプラン）】が適用されて、金利引き下げのメリットが得られます。 ちなみに、第一建設の家は、標準仕様で【フラット３５エコ（金利Ａタイプ）】になります。

ただし、この制度拡充は平成２３年度第３次補正予算成立により資金交付開始時期が決まります（申込は今すぐでもＯＫです）。現在衆議院で審議中ですが、報道によれば今月中旬にも成立する公算が高いとのことです。なお、この制度拡充の実施期間は１年程度となる予定ですが、前回と同様に予算枠が限られておりますので、ご検討のお客様がおられましたらお早めにお申込みすることをお勧めします。

ファイナンシャルプランナー　市川