世田谷不動産

木造三階建て住宅は狭い土地を有効に利用でき、鉄骨造等に比べてコストも削減でき、住空間の確保には有利です。

二階建て比べると一階部分に大きな力がかかり構造計算が義務付けられます。

最近見かける木造三階建ての車庫をビルトインにした建物ですが耐震壁少なく、構造計算をきちんとした建物でなければなりません。

木造三階建てのデメリットとしては三階が寝室ですとトイレが三階に無い場合が多いです。二階にリビングが多く、三階程日当たりが良くない、また一階は日当たりがかなり悪い場合が多い。

メリットとしては面積が広くなったり、部屋数が増える、また駅や繁華街から近いケースが多い、狭い土地でも法律が許せば建築できるなどです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by小野