世田谷不動産

敷地延長とは旗竿地とも言われ、間口が狭く、路地状の奥に建物が立っている土地を言います。建売業者様が仕入れた土地を細かく分筆するときに効率を考えると幾つかはこのような形の土地になります。

メリット

・隣接する土地より価格が安い。

・カースペースを有効に取りやすい。

・前面道路から建物が奥に建っているため通行人から見られない。

・建物まで騒音が届きにくい。

・玄関から道路までが長いのでお子様が玄関から飛び出しても安全。

・お子様の遊び場にもなる。

デメリット

・売却するとき不利。

・玄関まで遠い。

・建物全体が見にくい。

・採光性や風通しが悪い。

・敷地延長部分の幅が狭く、大型車の駐車に苦労する。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by小野