世田谷不動産

事前審査とは住宅ローンを銀行から借りるのに、当然銀行は審査をします。

審査の細かな内容や基準に関しては銀行も詳細を打ち明けてはくれませんが、年齢、年収、勤務先、勤続年数、貯蓄、過去の借入状況等などを調査していると思われます。

現金でマイホームを買うひとには無縁ですが、大多数の人がマイホームを買うのに住宅ローンを利用すると思います。そうすると銀行審査は避けては通れない道なのです。

ここでタイトルにもでてきた事前審査になりますが、本審査との違いをご説明致します。

・事前審査・・・・・融資先の金融機関が審査します。

・本審査・・・・・・・保証会社が審査します。

違いは審査するところがちがうのです。

銀行は毎月のローンの支払いを順調に行って頂いてれば問題はないのですが、支払いが遅れてくると困るので、万一に備え保証会社を付けます。そうすれば支払いが滞納されても保証会社が保証してくれますので助かります。保証会社は滞納予備軍の人の保証はしたくありませんので審査を落とすという仕組みです。

只、銀行や状況によって事前審査が無い場合もあります 。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by小野