世田谷不動産

ネット銀行とは、ネットバンク、インターネットバンクなど総称は色々ありますが、特徴は店舗がなかったり、あったとしても数店しかない場合がほとんどです。通帳もございません。

一見サービスが悪く不便に感じると思いますが、一般の銀行と比べて優れているところがあります。普通預金金利が高かったり、振込手数料等が安い点です。

住宅購入にあたっては、みなさま住宅ローン金利がやすい銀行をインターネットなどで調べると最終的にはネット銀行に辿りつくようです。

しかし、住宅ローンの場合は大きな問題があります。

それは、売買契約書に記載されるローン特約の箇所で通常はローン特約期限を記載するのですが、売主様は売買契約が無事に終了してもローン特約期限日までは契約が確定しておりませんので安心できません。ようするにギリギリになってローン審査が通らなかったので白紙にしますと買主様に言われてしまうからです。

そこで売主様的にはあまり長い期間のローン期限を好まず、契約後２～３週間以内を希望するケースが多いのです。

ネット銀行の場合、金利等は安く利用しやすいのですが、ローン審査が一般の銀行よりも長いので売主様からはネット銀行は好まれません。

簡単に言うと、ローン期限よりも審査が長いので使えないということになります。

しかし、別の一般の銀行でローン特約をクリヤーしていて、決済のときにネット銀行を使うことは可能です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by小野